Miasta, w których znajdują się uniwersytety i uczelnie wyższe co roku od października do czerwca są zapełnione młodzieżą, która przyjeżdża do tego miasta na studia. Przede wszystkim w tym okresie można najkorzystniej wynająć mieszkanie. Właśnie wtedy możemy być pewni, ze znajdziemy najemców na naszą nieruchomość ale czy chcemy aby byli to studenci. Jeśli bardzo nam zależy na tym aby nie zostało ono zdewastowane, powinniśmy znaleźć takich studentów którzy są spokojni i nie wyrządzą szkód- a znaleźć takich można bez problemów. Nasze mieszkanie będzie wtedy bezpieczne. Konieczne staje się jednak wprowadzenie opłaty kaucji za ewentualne zniszczenia jakich ,mogą studenci dokonać. Szukając najemców naszego mieszkania powinniśmy w szczególności zamieścić ogłoszenie na portalu naszego miasta a także na tablicy ogłoszeń na uczelniach. Bardzo dobrą metoda na wynajęcie mieszkania jest nawiązanie współpracy z biurami nieruchomości, które znajdą dla nas najlepszych lokatorów. Często znacznie podnosi to cenę przez co skutecznie zniechęca młode osoby które i tam nie posiadają wielkich pieniędzy i każdy grosz jest dla nich ważny.